Punilla: un sistema de estafas inmobiliarias bajo la sombra de la complicidad estatal

Megaestafas en Punilla: despojo de tierras y complicidad estatal. Denuncian usurpaciones y falta de justicia en Córdoba.

En el Valle de Punilla, las estafas inmobiliarias y las usurpaciones de terrenos no son hechos fortuitos, sino parte de un sistema delictivo consolidado que opera hace años. A junio de 2026, la frecuencia de estos delitos en localidades como Valle Hermoso y La Falda evidencia una falta de control estatal efectiva sobre el territorio. Los vecinos denuncian que, a pesar de las promesas oficiales, el despojo de tierras mediante maniobras ilegales continúa afectando tanto el patrimonio familiar como el entorno natural.

Uno de los casos más graves es la organización desarticulada con 18 detenidos, liderada por Jorge Perchante, ex secretario comunal de Parque Siquiman. Esta banda operaba mediante un trabajo de inteligencia previo para detectar lotes disponibles o con propietarios ausentes, principalmente de Buenos Aires. El esquema incluía la participación de agentes inmobiliarios y personas que simulaban ser autoridades para otorgar una falsa apariencia de legalidad a las ventas.

El modus operandi consistía en fabricar poderes falsos y boletos de compraventa apócrifos para comercializar terrenos de dueños que no residían en la zona. En muchos casos, un mismo lote era vendido a múltiples compradores, generando conflictos violentos entre las propias víctimas estafadas. Esta mecánica permitía a los delincuentes recaudar sumas millonarias mientras los legítimos propietarios descubrían construcciones ajenas al intentar visitar sus propiedades.

La crítica vecinal apunta directamente a la Justicia de Carlos Paz, donde causas como la de Ariel Luque estuvieron paralizadas durante ocho meses sin avances significativos. Los damnificados denuncian que los estafadores se jactaban de sus vínculos con el poder judicial para garantizarse impunidad absoluta. Esta demora permitió que las usurpaciones se consolidaran, ignorando medidas de «no innovar» y permitiendo que la banda continuara lucrando sin consecuencias legales.

La violencia es un componente central de estas operaciones; los denunciantes reportan haber sido interceptados por «matones» armados para frenar cualquier intento de investigación. El nivel de desprotección es tal que las víctimas son amenazadas de muerte en sus domicilios si no desisten de sus reclamos de propiedad. Esta estructura paraestatal opera con total libertad en la zona, utilizando el miedo como herramienta de silenciamiento ante la pasividad de las fuerzas de seguridad.

La complicidad institucional alcanza niveles críticos con la participación directa de empleados de Catastro y escribanos de la ciudad de Córdoba. Estas personas facilitaban información clave del registro y generaban documentación técnica para validar las usurpaciones ante los organismos públicos. La red de influencias sugiere que el «negocio de las posesiones» denunciado en 2021 es una realidad estructural que el poder político ha preferido no desmantelar.

En Valle Hermoso, el caso de la Reserva Vaquerías ejemplifica el daño ambiental irreversible causado por la venta de lotes en zonas protegidas por ley. Inmobiliarias cordobesas comercializaron tierras destinadas a obras viales provinciales, permitiendo urbanizaciones clandestinas sin servicios básicos ni estudios de impacto ambiental. Aunque en su momento el municipio calificó el hecho como la «punta de un ovillo», los vecinos señalan que las soluciones de fondo nunca se concretaron.

El crecimiento urbano sin planificación ha derivado hoy en cortes de agua constantes, calles intransitables y un colapso general de los servicios públicos. La asamblea vecinal advierte que la urbanización descontrolada sobre el bosque nativo es una «enfermedad» que agota los recursos finitos del valle. A esto se suma la contaminación recurrente por basurales a cielo abierto y la falta de una gestión de residuos seria, calificada por los residentes como una bomba de tiempo.

Mientras la problemática de las estafas persiste, el municipio de Valle Hermoso prioriza la promoción de talleres participativos y proyectos cosméticos como ciclovías. Para la mirada vecinal, estas iniciativas resultan superficiales frente a la urgencia de frenar la venta irregular de lotes en el piedemonte y las zonas rojas. Los residentes exigen que se declare la intangibilidad del oeste de la localidad para proteger efectivamente el monte de los intereses inmobiliarios.

La desidia municipal es percibida por los habitantes como una complicidad manifiesta al no utilizar la autonomía legal para frenar estas maniobras de usurpación. Existe un reclamo firme por la falta de investigación sobre denuncias contra funcionarios que utilizarían testaferros para la apropiación ilegal de tierras. La comunidad demanda que la planificación territorial deje de ser un ejercicio de relaciones públicas y se convierta en una defensa real de la propiedad privada y el ambiente.